1 背景

智慧楼宇（IB，Intelligent Building）也称智能建筑、智能楼宇，它是将建筑、通信、计算机和控制等各方面的*科技相互融合，合理集成为化的整体，具有工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高效优质、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，是能够适应信息化社会发展需求的现代化新型建筑。

智慧楼宇的概念起源于上世纪80年代，90年代逐步被人们所认同。进入到21世纪的信息时代，人们从信息资源的角度，重新审视了智慧楼宇的需求，提出了“绿色、生态、可持续发展”的理念，自2013年1转发国家、制订的《智能建筑行动方案》以来，后续出台的政策大多要求智慧楼宇贯彻“绿色、安全、智能、高效”方针。

一直以来，智慧楼宇采用类互联网技术解决方案，这使得智慧楼宇的可靠性差、组成复杂、造价昂贵，有时甚至阻碍了智慧楼宇的发展。

今天，随着智慧城市如火如荼的开展，具有“网格拓扑、云/霾/雾融合计算、分布式智能、可软件定义、全自动控制、应用即服务”等特征的物联网2.0正在向我们走来。基于物联网2.0构建的智慧楼宇，可以使建筑内众多公共资源具有语境感知能力，积累智慧楼宇所需的大数据资源，才可能运用人工智能去进化楼宇的智慧，使其真正成为智慧城市的细胞。

2 方案概述

为此，本方案以建筑内分布、数量、能耗、运维最难的照明系统为切入点，利用具有物联网2.0特征的WF-IoT技术，将其改造成商用智慧照明物联网，并利用“一网多用、一物多能”特性，对建筑内的环境参数（照度、温度、湿度、空气质量等）、设备设施（动力、空调、安防、通风、消防、遮阳、停车等）和工作人员（人员信息和位置动态等）进行采集和智能控制，地降低能耗和日常运维成本，提高智能化管控水平，最终达到以下目标：

（1）改良工作和生活环境。通过智能化手段，监测和调控楼内的温度、湿度、空气质量、照明、遮阳等，创造舒适的工作和生活环境。

（2）确保运营的安全可靠。保障建筑内所有机电设备和安防设备的正常运行，为楼宇内部的人员、数据和财产的安全提供重要的保证。

（3）促进资源的合理利用。通过对地下停车场、会议室、楼内公共区、卫生间、办公室、办公设备等资源进行智能化管控，提高资源利用效率、减少能耗。

3 方案特点

（1）更透彻的感知。深触大楼的每个角度，使建筑内每一个节点具有真正的语境感知能力。

（2）更广泛的互联。不受线缆羁绊，具有不依赖中心（监控中心或管理中心）或上位计算机系统的分布式智能，使“万物直接互联”（真正互联）得以实现；

（3）更灵活的互通。实现各个数据管理模块与各业务功能模块之间的灵活互通，使得数据的共享及业务功能的组合更加便捷。

（4）更深入的智控。结合业务特点，实现众多楼宇设备设施联动管控和协作处理功能。

4 方案优势

（1）降低建设成本

a、可以同时实现智能照明、安全预警、环境监测、能耗监测、安防报警、视频联动、抄表计量、设备状态监测、门禁控制、动力环境监测等传统十余项强弱电功能；

b、强弱电、基础网络、综合智能化一体化融合，避免了重复建设；

c、取消了控制回路，极大简化了供电回路，降低了建设、安装成本；

d、智能化综合投资可以降低5到10倍。

（2）高安全水平

a、实现了门禁、人体传感器、视频摄像头、环境数据、人员位置、照明灯具等设备的智能物联，低成本实现了安全预警、立体防护，大大提升整个建筑的安全水平；

b、实现对动力、环境、设备等运行参数动态监测，超出设定范围时自动发出预警，同步触发联动报警、视频等，毫微知著，防患于未然；

c、智慧照明给用户带来人性化、理想化的体验，保证有人出现时，监控画面始终高清，提高防护等级，实现了安全与节能的统一；

d、与安防系统融合，报警时联动照明等，提高防护等级。

（3）降低综合能耗

a、采用高效节能第四代LED智能灯具，相较于传统灯具，一次节能超过50%；

b、通过高效光源、动态调光，二次节能超过15%；

c、通过多种智能传感器、视频联动等，实现“人来灯渐亮，人走灯渐暗，延时后自动关”全自动照明控制，三次节能约15%到90%。

d、通过与空调、新风系统的智能化联动控制，极大地降低了能耗；

e、通过对整个建筑能耗的动态实时监测，优化运行流程，实现节能降耗。

（4）提升用户体验

a、实现了所有公共区域照明、空调等设备的全自动控制，全自动日夜模式切换、节假日模式转换，无需人工干预和管理；

b、实现了会客区、会议室等区域的一键式场景控制，场景包括同步联动空调、新风、视频、电视、投影、窗帘、幕布、门窗等设备；

c、实现了办公室区域灵活的本地控制，无源无线智能控制器可以部署在任何位置，可以控制任意的控制对象；

d、管理人员可以通过移动客户端和管理终端，实现远程、统一、集中的、可视化、智能化控制；

e、简化企业管理，体现人文关怀，凸显科技感，提升企业形象。