方案概述

以物业管理为中心，面向住户、物业和商家，基于终端物联设备而设计开发的集预约、选房、缴费、运营等服务于一体的多元化公寓平台管理系统，旨在提升物业工作效率，降低投入成本。

现状分析

据链家研究院行业报告显示，中国房屋租赁市场规模2016年为1.1万亿，2020年预计为1.6万亿而到2030年会超过4万亿.目前长租公寓整个行业的毛利率大约在25%，仍处于增量市场。

客户群体

客户痛点

1、效率低，成本高

只能通过中介带客户看房,看房效率低,人力成本高；
钥匙房卡丢失，需更换锁芯，管理成本高；
2、催缴难，易逃租

房租催缴难，租户易逃租；

3、用电不规范，安全隐患大

传统公寓用电安全隐患大；

5、售后成本高

投诉率*的门锁问题；

6、管理漏洞

客户需求

1、房产管理、房客管理、设备管理实时查看分析、统计及控制, 账单推送，物资损耗一键报修，深度集成智能硬件系统、与租客打通最后服务一公里，租客方便报修、运营便捷维修；

客户价值

1、快速部署,整体安装时间缩减至少20%；

2、低于市面部分产品成本投入的10%-15%,后期无需投入任何资金费用；

3、整体提升50%以上的工作效率；

4、网上预约看房，一键获取临时密码，一键签约，可凭借信用入住。5、账单清晰透明缴费方便，售后网上报修，快捷无忧，品质生活；

方案架构

终端设备清单