.密封胶原因
    建筑幕墙用硅酮密封胶，在经太阳光紫外线长期照射、风化作用以及长久的温度变成引起内部应力作用等共同作用西下，密封胶缝老化，造成开裂。
    2.玻璃原因
    钢化玻璃因其内部硫化镍杂质的存在的固有特性，在温度变化过程中引起杂质体积膨胀变形，导致玻璃的自然爆裂带来的渗水隐患。
    3.施工原因
    （1）耐候硅酮密封胶施工不密实，封堵不严、不符合规范。收胶时，接口部位没有把握好用胶量，收口胶用量偏少，在温度变化大后造成脱头而严重渗水。
    （2）对密封胶施工条件不重视。南方地区雨水较多，如在雨季强行赶工注胶，密封胶施工质量将得不到保证。
    4.设计原因
    （1）明框或半隐框幕墙漏水通病。明框幕墙在设计时，考虑的是室外扣座与扣线均通常布置，扣线内侧使用胶条贯通，扣线外侧使用密封胶收边密封处理。而在实际施工过程中，因扣座与扣线施工等原因往往不能做到均通常布置，再有扣线内胶条在使用时因受到温度影响也会存在不能*贯通密闭情况发生，因此会造成部分位置幕墙不能达到双道密封要求，从未导致幕墙漏水。
    （2）建筑物造型复杂多变。在受到风荷载作用时，建筑物外立面的突然变化加剧这些部位的变形，在使用一定的时间后，将加剧这些部位密封胶的老化。所以，一般建筑物zui易漏水部位往往都发生在拐角处和立面突然变化处。
    5.后期原因
    （1）幕墙清洗。*、建筑幕墙在清洗保洁时，幕墙清洗单位不正确的挂绳方式（如下图）会造成幕墙板块嵌缝处的密封胶破坏，从而导致幕墙漏水。第二、幕墙清洗单位使用的清洁剂在清洗玻璃幕墙、金属幕墙以及石材幕墙时应区别使用，否则将对密封胶的使用寿命和粘接度造成损伤，从而引起漏水。（2）幕墙漏水维修。建筑幕墙在使用过程中，难免会有存在漏水、渗水等现象发生。施工单位进行幕墙维修补漏时，采取施工方法和步骤不专业，使用的密封胶质量参差不齐，未按照标准作业流程实施等，都会造成幕墙漏水隐患未得到*解决，导致幕墙依然漏水。
    （3）使用原因。为考虑室外灯光效果或因楼宇宣传等的需要，在幕墙外侧悬挂灯光或楼宇广告等，强行破坏室外密封胶缝进行固结而形成的破坏封堵不专业，从而造成幕墙漏水或渗水。
    第二部分幕墙渗水的危害
    １、安全使用的危害
    幕墙做为建筑物外维护结构，除承受自身荷载，还承担着风荷载和地震作用。幕墙长期漏水，内部连接件电偶反应加剧（两种不同材质家属在一定温度、湿度环境下产生物理、化学效应），连接件对荷载的位移消化作用会急速下降（幕墙连接件采用三维调节设计，以消化掉风荷载和地震作用对幕墙产生的位移影响），会导致幕墙抗风压和抗地震作用能力退化，时间长局部玻璃就会破裂、受力杆件下沉甚至整块幕墙脱落，对幕墙的安全使用很不利。
    ２、经济因素的危害
    幕墙长期漏水，其一、室内精装修墙面、地板、地毯等材料泡水会造成经济损失。其二、漏水不及时消除，幕墙长期浸泡水对以后的维修成本也会增加。其三、作为融合写纸楼、为一体的建筑物，外幕墙漏水得不到*解决，会造成租户、房客等对大楼原本良好看法带来负面影响。其四、外幕墙漏水，则势必室内与室外存在通道，如此必会造成大厦整体*空调无用消耗过大，且用电量会逐年攀升。