高速建筑空调机房建于1998年，位于建筑物地下二楼。它有两台溴化锂直燃机，以天然气和电力的形式供电。经过一年的数据分析，系统存在安全隐患，空调效果差，溴化锂机组冷却衰减严重，供冷系统出水温度过高，效率低，各项指标不能满足环保要求。为了提高使用舒适性，降低能耗，实现安全、高效、节能的总体目标，必须进行改造空调节能监控系统。

　　1.空调节能监控系统方案

　　1.1 空调节能监控系统设计方案

　　建议根据建筑物空调机房的面积和位置，综合考虑建筑物总高度30层、总面积4.3万平方米的实际需要，空调节能监控系统对建筑物空调机房进行以下改造：

　　(1)用电制冷+锅炉空调节能监控系统替换现有的溴化锂机组20年;

　　(2)空调节能监控系统对溴化锂机房内的空调水管进行翻新，包括冷冻水、冷却水;

　　(3)空调节能监控系统更换新型高效冷冻泵、冷却泵，同时配合适用的变频器，实现泵的变频控制;

　　(4)空调节能监控系统整理冷却塔，更换冷却塔填料，风扇皮带，清洗接水盘;

　　(5)空调节能监控系统安装在空调机房内，经过调试，力争实现无人值守、自动化运行。

　　1.2 空调节能监控系统室设计与施工设计方案

　　由于现场高度的限制，无法在地下二楼设置通道。结合现场实际情况，空调节能监控系统从地下一楼车库拆除地板，打开设备通道，完成施工。

　　2.空调节能监控系统投资及运维分析

　　2.1 设备清单

　　(1)空调节能监控系统：螺杆式冷水机组

　　(2)空调节能监控系统：真空热水机组

　　(3)空调节能监控系统：冷温水循环泵

　　(4)空调节能监控系统：冷却水循环泵

　　(5)空调节能监控系统：变频器

　　(6)空调节能监控系统：定压补水装置

　　(7)空调节能监控系统：冷却水加药装置杀菌除藻

　　(8)空调节能监控系统：冷却塔更换填料，风扇皮带

　　2.2空调节能监控系统：改造成本

　　根据上述设备和施工计划，空调节能监控系统改造成本如下：购买新机房设备约235万元;项目施工成本约93万元，新机房自控建设约65万元(含PLC)、DDC、弱电集成)，建设45万元左右的能源管理平台(包括传感器、服务器、软件) 438万元。

　　2.3空调节能监控系统：投资计划

　　在上述投资中，空调节能监控系统：新机房的设备改造和施工成本为328万元，由建筑大修基金支付，自动控制成本和能源管理平台成本为110万元。自未来运维成本节约以来，业主单位与施工方共享。

　　3.空调节能监控系统改造后的效益分析

　　3.1 空调节能监控系统：节能改造后的收益核算

　　空调节能监控系统：节能改造后，年能源支出由131.8万元降至92.2万元;年收入39.6万元，节能率30%。

　　3.2空调节能监控系统：节能改造后运行管理的改进

　　空调节能监控系统：制约因素主要有以下三个方面：

　　首先，根据空调节能监控系统行业经验，目前15%的能源浪费普遍存在于粗放式物业管理中，其他85%的能源消耗取决于建筑设备的运行效率;

　　第二，空调节能监控系统的管理水平取决于物业管理部门的专业知识水平、能耗控制能力、项目管理经验和能耗数据分析能力;

　　第三，人员使用效率由物业管理人员的管理水平、一线操作人员的动力、空调节能监控系统的数据云框架、日常数据反馈和管理组成。

　　基于空调节能监控系统上述综合数据控制，还可以提高新暖通空调机房的节能交通，降低运行成本。

　　3.3空调节能监控系统：实现暖通空调机房新的社会效益运行

　　新暖通空调机房改造后，将解决现有机房的安全隐患，实现安全运行;空调节能监控系统提高建筑入住人员的舒适度，提高建筑入住率，提高建筑整体收入;空调节能监控系统实现节能降耗效益，实现企业社会效益。更多楼宇自控信息及报价方案关注！