如今的网络就90年代的自行车一样溶进了我们生活。有需求就有市场，做网络运营投资者如雨后春笋。也有初次涉及这个行业的在徘徊，不知道怎么入手，从何做起。下面我们就从头开始，详细解讲如果做小区宽带运营，如何做好！

一、    准备工作

运营资质：

经营小区宽带业务，需要ISP资质，此资质由信产部审批，但从2008年开始，全国即已经停办此资质，目前运营小区宽带的运营商，通常是通过挂靠有资质的企业获得。挂靠的费用，一般是按小区计算，如小区有一千住户，那么通常是按每户每年2-3元钱收取管理费用。如果是物管公司自行运营，大部分时候，也不需要此资质即可。

部分城市为了加快网络光纤化建设搬发了一些区域性ISP资质，只在本市有效。

运营项目：

和物业管理或开发商签订合作协议，允许在本小区内开展业务，通常情况，合作可以有以下几种形式

一是交纳进场费用，物业不干涉运营，一千户的小区通常是5000-10000元。

二是与物业分成：按收入的比例与物业进行分成，通常情况下，分给物业的提成，不会超过收入的百分之十；特殊情况，比如项目非常优质，或是经营，可以多分，但也不应超过百分之三十。

三是直接与开发商进行谈判，做到经营，此种方式获利，但是相对投资也较大，通常一千户的小区需要谈下经营权，费用会在十万以上

四是每开通一户交给物业固定费用，一般每户20元，这样可以减少前期投入和降低运营风险。

前期投入：（以1000户小区为例，共6栋楼，平均20层高，每层8户）

1、 海蜘蛛ISP版+海蜘蛛计费认证系统

2、 核心交换机24口千兆交换机1个（建议用三层的）

3、 中心机柜1个

4、 楼层机柜若干个

5、 光纤XX米

6、 光纤收发器12个

7、 单元交换机24口百兆6个

8、 楼层交换机若干个

9、 网线若干米

10、海蜘蛛拨号客户端若干（免费）

其他投入：

1、 光纤接入费用

2、 人员费用

总成本大约7万元，具体会以当地产品价格及人工费用情况波动。

外线接入：

做小区宽带，需要一定的互联网接入带宽，此带宽的提供者通常是电信、联通、移动等几家，部分地区拥有更多的线路提供商，如北京等地，就具备众多的线路提供商，其他地方，或多或少也有像长城宽带，广电等这部分线路提供商。

前期的光纤带宽投入，可以根据用户数的增加而增加，可以先租用一条4M的带宽，根据用户数的需求逐渐增加到10M、20M、50M、100M以及双光纤，多光纤接入。

如当地光纤接入费用较高建议用多ADSL接入，海蜘蛛ISP版支持多线叠加达到增加带宽的效果，一个WAN口支持4096条ADSL接入，海蜘蛛ISP版支持24WAN口。具体设置见使用手册或咨询客服人员。

二、    施工

施工分为穿户线，光纤布线，熔纤，机房布线，交换机等几个方面。下面分别来说一说：

户线：

户线是指从楼层到用户家中的网线，在新的小区项目中，通常这个线路已经随着弱电线路一起布好，对于没有穿好户线的项目，就需要自行穿线，我们假设需要在一个二十层的电样公寓进行布户线，那么我们需要定义一个中心点，比如在八楼的弱电井，放置一个24口的交换机，在三楼、十三楼、十八楼各放置一个交换机，每个交换机覆盖上下两层楼。这样每户到交换机的平均距离不会超过20米。在交换机之间，用网线相连，再通过统一的光纤连接到中心机房。户线成本按平均每户二十米计算，用普通国产网线，加人工施工，成本约合20元/户。

光纤布线：

光纤布线主要是完成从中心机房到各栋楼之间的连接，因为通常情况，中心机房与每栋楼之间的间距会超过一百米，用网线就不能满足传输要求，因此需要光纤连接。

光纤的选择根据距离的远近可以选择单模或多模，此两者平均成本相差不大，但单模的传输距离和信号均要好于多模，因此建议采用单模的光纤。

光纤布线，通常情况是从小区的地下管道走线，可以请施工队来完成这个事，可以向物管要管道走向示意图，通常情况下，他们都能提供，有部分小区修建较早，没有专门的管道，就需要自己埋线，埋线时，应该尽量从花园、桥洞等地走线，实在有必要的时候，才去破路埋线，所有户外的线，均需要使用PVC管外包。

光纤两端需要连接光纤收发器，将光信号转换为电信号，再通过五类网线连接到两端的交换机，即可实现互联。

光纤的连接，需要进行熔纤的工作，熔纤可以通过外包来完成，通常情况下，每个光纤熔接点，会收取十到十五元费用不等。每栋楼接入一条四芯的光纤，两端则需要熔接八个光纤熔接点。

光纤收发器的成本，的单个价格不到一百元，质量相对好些的，内置电源的，价格约在150-200元。光纤线的成本，约1.5元每米。

机房布线及设备：

机房是核心区域，一般选择在小区较为中心的位置，这样从机房到各栋楼之间的距离都不会太远，能有效的节约光纤成本，通常情况下，机房所需要的设备包括如下：

机柜：1.2米-2米的机柜一个，价格从500-1000不等

插线板：质量好的三厢十口接线板2-3个，价格通常为30-50元一个

双绞网络跳线；20-30条，价格通常为3块钱一条

光纤尾纤：20条左右，价格约10元/对

海蜘蛛ISP版：一台，用于核心路由、认证计费、防火墙，拨号服务器。1000用户左右建议选择。

海蜘蛛认证计费服务器：一台，用于认证计费，用户管理，价格从5000-10000/年不等，2000用户以上建议使用。

中心交换机：千兆可网管交换机1-2台，用于做为中心交换机，在每个端口上划分VLAN，把小区的上千用户划分为23-46个不可互访的网络，提高整体安全性。可以采用NatShell NS-3226GM，或DLINK，H3C等品牌的产品。但一定要支持端口VLAN。价格通常从2000多到5000多不等。

楼层交换机：

采用海蜘蛛的解决方案，楼层可以使用低端的百兆交换机即可，如TPLINK的8口百兆交换机，在项目一开始的时候，可以使用8口交换机，并且可以随用随装，只有在收到用户开户申请后，再去安装，而不需要事先把所有的交换机先布到位。在8口交换机不够使用后，再换上16口或24口交换机即可。

交换机的放置通常是在楼道的弱电井，需要一个2U的壁挂式机柜来进行安放，成本如下：

8口百兆交换机：约60-70元

16口百兆交换机：约160-200元

24口百兆交换机：约240-300元

2U壁挂式机柜：约40-50元

以上设备准备完毕，运营商提供的互联网光纤专线也到位后，即可按以下示意图，将线路连接起来，在连线的过程中，一定要注意几点：

所有的跳线，光纤尾纤，均需要理顺畅，用扎线扎好

所有的跳线及光纤均需要标注连接到哪栋楼，做好标识

注意不能将一条网线连接到交换机的两个接口上，以免形成网络环路

线路连接完成，按使用手册将海蜘蛛ISP的设备配置完成 ，或在海蜘蛛工程师的帮助下，将配置完成，即可开始运营。忙完了喝怀茶下面算一下收益情况。

回收周期分析：

以1000户小区为例，前期共需投入7万左右，约合每户投资70元左右。

开通后，按每户每年收费960元计算，前期三个月，共开户100户，即可收费96000元，100用户，约需10M光纤接入，费用约为3万元/年，也就是在投入三个月内，即开始赢利。

一个小区，如果由物业来经营宽带，按50%开户计费，约开户为500户，每年可收网络费用近50万，500户，约需光纤50M，每年费用约为8-15万，视各地情况不同可自行计算，其余则为小区宽带运营所得毛利。

如果还看不明白请电话咨询：